वृद्ध आस्ट्रेलियाई लोगों के लिए अपार्टमेंट में रहना: क्या विचारणीय है

परिचय

2019 के एक शोध पत्र के अनुसार, अधिकांश वृद्ध ऑस्ट्रेलियाई अन्य प्रकार के आवास की तुलना में घर में रहना पसंद करेंगे - उनमें से स्पष्ट रूप से दो-तिहाई लोग ऐसा चाहते हैं ।1 हालांकि, अच्छी तरह से स्थित, सुलभ और वास्तव में किफायती आवास खोजने की वास्तविकता का मतलब है कि अपार्टमेंट में रहना एक विकल्प है जिस पर वृद्ध लोगों को विचार करने के लिए मजबूर किया जा रहा है।

यह कई बुज़ुर्ग ऑस्ट्रेलियाई लोगों के लिए नया क्षेत्र है, चाहे वे बड़े, स्वतंत्र घरों से छोटे हो रहे हों या संभवतः पहली बार घर के स्वामित्व के बाज़ार में प्रवेश कर रहे हों। 2017-18 में, 65 वर्ष या उससे अधिक आयु के लोग आम तौर पर निजी आवास बाज़ार में स्वतंत्र आवासों में रहते थे। 2 पश्चिमी यूरोप और पूर्वी एशिया के अन्य देशों के विपरीत, अपार्टमेंट में रहना ऐसी चीज़ नहीं है जिससे हर कोई परिचित हो।

लेकिन अगर आप उम्रदराज हैं, तो अपार्टमेंट लेने पर विचार करना कई कारणों से एक अच्छा विचार हो सकता है। निर्णय लेने से पहले यह जानना कि किन बातों पर विचार करना है, आपको ऐसी किसी चीज़ को करने से बचने में मदद कर सकता है जो वास्तव में आपके अनुकूल नहीं है और जिससे समस्याएँ पैदा हो सकती हैं।

अपार्टमेंट में रहने के लाभ

सबसे पहले, बुजुर्ग आस्ट्रेलियाई लोगों के लिए अपार्टमेंट में रहने के क्या फायदे हैं? इसके कई फायदे हैं।

• कम रखरखाव । अपार्टमेंट को आम तौर पर घरों की तुलना में कम रखरखाव की आवश्यकता होती है, जो आपको अन्य गतिविधियों के लिए समय मुक्त करता है और घर के स्वामित्व का भौतिक बोझ कम करता है।

• सामाजिक संबंध । अपार्टमेंट में रहने से सामुदायिक भावना को बढ़ावा मिलता है और स्वतंत्र घर की तुलना में सामाजिक संपर्क के अधिक अवसर मिलते हैं।

• सुगम्यता । अच्छी तरह से डिजाइन किए गए अपार्टमेंट पुराने घरों की तुलना में अधिक सुगम्य हो सकते हैं, जिनमें रैंप, चौड़े दरवाजे और ग्रैब बार जैसी सुविधाएं होती हैं।

• स्थान और सेवाओं से निकटता । शहरी क्षेत्रों में अपार्टमेंट अक्सर सार्वजनिक परिवहन, शॉपिंग सेंटर और अन्य आवश्यक सेवाओं के पास स्थित होते हैं, इसलिए आप आसानी से अपनी ज़रूरत की चीज़ें प्राप्त कर सकेंगे।

• सुरक्षा . कई अपार्टमेंट इमारतें उन्नत सुरक्षा सुविधाएँ प्रदान करती हैं, जैसे सुरक्षा कैमरे और प्रवेश नियंत्रण प्रणाली, जो मन की शांति प्रदान कर सकती हैं।

• वित्तीय विचार । एक अपार्टमेंट एक घर की तुलना में अधिक किफायती हो सकता है, विशेष रूप से उच्च लागत वाले क्षेत्रों में, और यह कर लाभ प्रदान कर सकता है (हालांकि यह व्यक्ति दर व्यक्ति अलग-अलग होगा - इसके बारे में वित्तीय सलाह लें)।

अपार्टमेंट में रहने वाले आस्ट्रेलियाई

• पहले की तुलना में अब अधिक संख्या में आस्ट्रेलियाई लोग अपार्टमेंट में रह रहे हैं - जो कि हमारी जनसंख्या का लगभग 10% है। 3 इसका मतलब है कि 2.5 मिलियन से अधिक लोग 1.3 मिलियन से अधिक अपार्टमेंट घरों में रह रहे हैं।

• जबकि 65+ आयु वर्ग के केवल दम्पति वाले परिवारों में से केवल 3.4% ही अपार्टमेंट में रहते थे, अकेले रहने वाले परिवारों में से 14% अपार्टमेंट में रहते थे ।

• अपार्टमेंट में कई अलग-अलग प्रकार के परिवार रहते हैं: अकेले व्यक्ति (39%), बिना बच्चों वाले जोड़े (25%), बच्चों वाले जोड़े (12%), समूह परिवार (8%), एकल अभिभावक (6%), अन्य (10%)। 5

• अपार्टमेंट के 38% निवासी 40 वर्ष से अधिक आयु के हैं, जिनमें 17% 60 वर्ष से अधिक आयु के हैं ।

• पूरे देश में अपार्टमेंट में रहने वालों की संख्या में नाटकीय रूप से भिन्नता है। न्यू साउथ वेल्स में अपार्टमेंट में रहने वालों की संख्या सबसे अधिक (18%) है, उसके बाद ACT (13%) और नॉर्दर्न टेरिटरी (12%) का स्थान है। अन्य राज्यों और क्षेत्रों में यह अनुपात 10% से भी कम है। 7

अपार्टमेंट चुनते समय क्या देखें

यदि आप तय करते हैं कि एक अपार्टमेंट आपके लिए है, तो नए घर की तलाश करते समय आपको क्या विचार करना चाहिए?

• अपार्टमेंट और पूरे परिसर में ऐसी सुविधाओं की तलाश करें जो नेविगेट करने में आसान हों, जैसे कि समतल प्रवेश द्वार, चौड़े गलियारे और सुलभ बाथरूम। अपनी संभावित दीर्घकालिक ज़रूरतों का अनुमान लगाना समझदारी है।

• क्या अपार्टमेंट परिसर में प्रवेश नियंत्रण, सुरक्षा कैमरे और आपातकालीन प्रतिक्रिया प्रणाली जैसी सुरक्षा सुविधाएं हैं?

• इस बारे में सोचें कि कौन सी जगह आपकी ज़रूरतों के अनुकूल होगी। क्या आप सार्वजनिक परिवहन, दुकानों और अन्य सेवाओं तक पहुँच चाहते हैं? क्या आप चहल-पहल वाले आंतरिक उपनगरों में रहना पसंद करेंगे, या आप एक शांत, अधिक विशाल स्थान पसंद करेंगे?

• आपके लिए कौन सी सुविधाएँ महत्वपूर्ण हैं: एक साझा क्षेत्र, एक सामुदायिक उद्यान, सामाजिक गतिविधियाँ? क्या अपार्टमेंट में ये सुविधाएँ उपलब्ध हैं?

शायद सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि अपार्टमेंट खरीदने के वित्तीय निहितार्थों का पता लगाएं । अपार्टमेंट की खरीद लागत, चल रहे स्ट्रेटा या बॉडी कॉर्पोरेट शुल्क और यदि आप इसे किराए पर देने की योजना बनाते हैं तो संभावित किराये की आय को ध्यान में रखें।

यह काफी जटिल क्षेत्र हो सकता है, और आपको वित्तीय सलाह से लाभ हो सकता है। अधिक जानकारी के लिए अपने राज्य या क्षेत्र की उपभोक्ता संरक्षण एजेंसी की वेबसाइट देखें - उन्हें कभी-कभी 'उपभोक्ता मामले' या 'निष्पक्ष व्यापार' एजेंसियां कहा जाता है।

अपार्टमेंट खरीदना आपका निर्णय है

अंत में, याद रखें कि कोई भी घर चुनना एक व्यक्तिगत निर्णय होने के साथ-साथ वित्तीय भी होता है। केवल आप ही वास्तव में यह तय कर सकते हैं: क्या कोई अपार्टमेंट मुझे सूट करेगा? हो सकता है कि यह आपके दोस्तों या परिवार के लिए उपयुक्त न हो, लेकिन यह आप पर निर्भर है।

महत्वपूर्ण बात यह है कि आप इस बारे में सावधानी से सोचें कि आपके लिए क्या उपयुक्त होगा और यदि आप आगे बढ़ने का निर्णय लेते हैं तो इसके वित्तीय निहितार्थों को समझें।

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लेखक के बारे में

कैथी कैलाघन

कैथी न्यू साउथ वेल्स में रहती हैं और बेहतर एवं निष्पक्ष आवास नीतियों की समर्थक हैं।

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