सामाजिक आवास क्या है और यह किसके लिए है?

परिचय

पिछले कुछ वर्षों में आवास संकट पर मीडिया का बहुत ध्यान गया है, खास तौर पर किराएदारों पर इसके प्रभाव पर। यदि आप एक वृद्ध व्यक्ति हैं जो अपने घर में रहने के बजाय किराए पर या दूसरों के साथ रह रहे हैं, तो आपको लग सकता है कि आपके पास आवास सुरक्षा और सीमित आवास विकल्प हैं। यह विशेष रूप से चिंताजनक है यदि आप दुर्व्यवहार का सामना कर रहे हैं या जोखिम में हैं और आपको लगता है कि आप स्थिति से बाहर नहीं निकल सकते क्योंकि आपके पास जाने के लिए कोई और जगह नहीं है।

सभी चर्चाओं में, आपने 'सामाजिक आवास' शब्द सुना होगा और सोचा होगा कि यह क्या है। क्या यह 'सार्वजनिक आवास' है? क्या यह कुछ अलग है? दिलचस्प बात यह है कि इन दोनों सवालों का जवाब 'हां' है। और अगर आप इसके लिए पात्र हैं, तो सामाजिक आवास आपके आवास संबंधी चिंताओं का समाधान हो सकता है।

यहां ऑस्ट्रेलिया में सामाजिक आवास का अवलोकन, सामान्य पात्रता सिद्धांत और आपके राज्य या क्षेत्र में अधिक जानकारी के लिए लिंक दिए गए हैं।

सामाजिक आवास क्या है?

सामाजिक आवास सरकार द्वारा सब्सिडी प्राप्त, अल्पकालिक और दीर्घकालिक किराये का आवास है जो ऐसे लोगों को प्रदान किया जाता है जो निजी किराये के बाजार के किराए को वहन करने में असमर्थ हैं या बहुत कमज़ोर हैं। यह कम आय के कारण हो सकता है, लेकिन यह वृद्धावस्था से संबंधित ज़रूरतों, स्वास्थ्य समस्याओं या पारिवारिक हिंसा से जुड़ी अतिरिक्त जटिलताओं या कमज़ोरियों के कारण भी हो सकता है।

'सामाजिक आवास' शब्द में दो प्रकार के सब्सिडीयुक्त किराये वाले आवास शामिल हैं:

• सार्वजनिक आवास, जिसका स्वामित्व और प्रबंधन राज्य और क्षेत्रीय सरकारों के पास होता है

• सामुदायिक आवास , जिसे राज्य और क्षेत्रीय सरकारों द्वारा विनियमित किया जाता है, लेकिन गैर-लाभकारी संगठनों द्वारा प्रबंधित (और अक्सर स्वामित्व में) किया जाता है।

ऑस्ट्रेलिया में सार्वजनिक आवास

द्वितीय विश्व युद्ध के बाद, ऑस्ट्रेलियाई सरकार ने कम आय वाले लोगों के लिए घर बनाना शुरू किया, जिसमें बड़े परिवार और वापस लौटे सैन्यकर्मी शामिल थे। राष्ट्रमंडल और राज्यों ने 1940 और 1950 के दशक के दौरान करीब 100,000 संपत्तियां बनाईं।

यह पूरे देश में बड़े पैमाने पर सार्वजनिक आवास कार्यक्रम की शुरुआत थी। और जबकि हर राज्य ने अपने कार्यक्रम को कुछ अलग नाम दिया, लोगों ने इस सार्वजनिक आवास को 'आवास आयोग' नामक एक सरकारी निकाय के स्वामित्व और संचालन के रूप में पहचाना।

तब से, सरकारों ने देश के सार्वजनिक आवास के भंडार को बढ़ाने में अलग-अलग समय पर अधिक या कम भूमिका निभाई है। उन्होंने अपनी ओर से संपत्तियों का प्रबंधन (और कभी-कभी स्वामित्व) करने के लिए गैर-लाभकारी सामुदायिक आवास संगठनों को भी अनुबंधित किया है।

ऑस्ट्रेलियन इंस्टीट्यूट ऑफ हेल्थ एंड वेलफेयर का अनुमान है कि अब ऑस्ट्रेलिया भर में लगभग 446,000 सामाजिक आवास हैं, जो सभी आवासों का लगभग 4% है। और, जैसा कि द कन्वर्सेशन पर 2020 के इस लेख में बताया गया है , यह संभावना है कि पिछले 20 वर्षों में किसी समय लगभग 10% ऑस्ट्रेलियाई लोगों ने सामाजिक आवास को अपना घर कहा होगा।

सामाजिक आवास बनाम निजी किराये पर आवास: अंतर

सामाजिक आवास और निजी किराये के बीच मुख्य अंतर सामाजिक आवास तक पहुंच और आवंटन के तरीके में है।

जब आप निजी किराये के बाजार में आवास की तलाश करते हैं, तो आप उन सभी अन्य लोगों के साथ प्रतिस्पर्धा करते हैं जो एक नया घर ढूंढ रहे हैं। आप विज्ञापित किए जाने वाले उपयुक्त स्थानों की तलाश करते हैं, उन्हें देखने के लिए खुद जाते हैं, और प्रत्येक संपत्ति के लिए अलग-अलग आवेदन जमा करते हैं। यह समय लेने वाला, कठिन, बहुत तनावपूर्ण और अक्सर निरर्थक हो सकता है।

हालाँकि, सामाजिक आवास आपकी घरेलू आय और अन्य परिस्थितियों के आधार पर ज़रूरत के हिसाब से आवंटित किया जाता है। किराए की गणना आम तौर पर घर की कर योग्य आय के लगभग 25 से 30% के हिसाब से की जाती है। सामाजिक आवास (यदि आप पात्र हैं) तक पहुँचने के लिए, आप एक केंद्रीय पोर्टल के माध्यम से पंजीकरण करते हैं और जब कोई स्थान उपलब्ध होता है तो आवंटित होने की प्रतीक्षा करते हैं।

सामाजिक आवास आपातकालीन आवास से भी भिन्न है, जो किसी ऐसे व्यक्ति को दिया जाता है जो वर्तमान में बेघर है या किसी हिंसक परिवार से भागकर आया है।

पात्र वृद्ध ऑस्ट्रेलियाई सामाजिक आवास की अनदेखी करते हैं

हाउसिंग फॉर द एज्ड एक्शन ग्रुप (HAAG) ने हाल ही में पाया कि 55 वर्ष से अधिक आयु के 508,000 से अधिक लोग, जिनके पास कम से मध्यम आय और संपत्ति है, निजी किराए के मकान में रह रहे हैं या सेवानिवृत्ति तक बंधक का भुगतान कर रहे हैं । HAAG इस समूह को 'लापता मध्य' कहता है: वृद्ध लोग जो बंधक या अत्यधिक उच्च निजी बाजार किराए से जूझ रहे हैं और जिनके पास बफर के रूप में कार्य करने के लिए कम संपत्ति और बचत है।

रिपोर्ट में कहा गया है कि इस समूह के कई लोग सामाजिक आवास के लिए पात्र हो सकते हैं, लेकिन वर्तमान में वे आधिकारिक सरकारी सामाजिक आवास प्रतीक्षा सूची में नहीं हैं। इसके संभावित कारण ये हैं:

• पात्रता आवश्यकताओं के बारे में जागरूकता की कमी

• अत्यधिक प्रतीक्षा समय के बारे में चिंता

• अतीत में आवेदन प्रक्रिया का खराब अनुभव

• आवेदन करने में सहायता का अभाव।

देश भर में सरकारें अधिक सामाजिक आवास बनाने के लिए प्रतिबद्ध हैं, इसलिए इस विकल्प तक पहुंचने के अधिक अवसर हो सकते हैं - विशेष रूप से कम आय वाले वृद्ध लोगों के लिए जो अतिरिक्त स्वास्थ्य, विकलांगता या घरेलू जटिलताओं से ग्रस्त हैं।

सामाजिक आवास तक कैसे पहुंचें

जबकि अधिकांश राज्य और क्षेत्र कम आय वाले लोगों को आवास प्रदान करते हैं, प्रत्येक के पास अलग-अलग पात्रता नियम और उपलब्धता होती है। आपकी ज़रूरत की तात्कालिकता और आपके स्थान के आधार पर प्रतीक्षा समय नाटकीय रूप से भिन्न हो सकता है।

सामाजिक आवास के लिए आवेदन राज्य और क्षेत्रीय सरकारों द्वारा प्रबंधित किए जाते हैं, जिनमें से सभी की वेबसाइटें हैं जहां आप अपनी पात्रता की जांच कर सकते हैं और आवेदन कर सकते हैं।

अपने राज्य और क्षेत्र में सामाजिक आवास के लिए पात्रता और आवेदन करने के तरीके के बारे में जानने के लिए, ऑस्ट्रेलियाई सरकार की MyGov वेबसाइट पर जाएं:

• सामाजिक, सार्वजनिक और सामुदायिक आवास (वेबपेज)

सूत्रों का कहना है

ऑस्ट्रेलियाई स्वास्थ्य और कल्याण संस्थान (2024)। ऑस्ट्रेलिया में आवास सहायता 2024 - सामाजिक आवास आवास (वेब रिपोर्ट)।

बेकर ई, लीशमैन सी और बेंटले आर (2020)। सामाजिक आवास के कई चेहरे - 10 में से 1 ऑस्ट्रेलियाई का घर । द कन्वर्सेशन, 13 मार्च।

वीरोजा पी, रेनॉल्ड्स एम और स्टोन डब्ल्यू (2024) । न तो गरीब पर्याप्त हैं, न ही अमीर पर्याप्त: नए शोध से पता चलता है कि वृद्ध ऑस्ट्रेलियाई लोग आवास संकट की दरारों से गुज़र रहे हैं । सेंटर फॉर अर्बन ट्रांज़िशन, स्विनबर्न यूनिवर्सिटी ऑफ़ टेक्नोलॉजी।

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लेखक के बारे में

कैथी कैलाघन

कैथी न्यू साउथ वेल्स में रहती हैं और बेहतर एवं निष्पक्ष आवास नीतियों की समर्थक हैं।

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